影音先锋仰赖奖学金念大学的穷苦大学生男主角卢藤聪志。在某种机缘下成为了生粋庄的管理员，里面住着各种拥有奇怪个性的姐姐们。而且在修理公寓的钟楼时更出现了自称座敷童子的奇怪少女茨木（イバラキ），她说现在这个公寓居住的女性们都散发着不祥的气息，如果不解决这问题的话将会有灾难发生，聪志也会一辈子都过这样的悲惨人生。所以聪志必须结合茨木的力量，将纯阳之气注入给公寓的住户们… 和原作一样属于喜剧性质强烈的后宫作品，在奇怪少女茨木的指示下，主角对公寓的美少女居民们进行色色的作战，简单易懂的剧情设定，choco-chip老师负责的原作原画，在ピンクパイナップル动画地改编下变成了有点Q版的人物，给人一种日常生活小品的轻松感。江澄芽依,鸣贺多纱希,茨木三个人的H事件都是在欢乐的气氛下进行，以往在H事件时营造的工口气氛几乎感觉不到。影音先锋