下宿の女主人 丈夫死后，继承了学生宿舍的寡妇，内山翔子(新尾切子)。原美术教师的她，由于照料年轻的学生的事，排遣寂寞，度过着充实的每天。有一年春天，从乡下来到学生宿舍的植村幸喜，是一位在二浪中烦恼重重的青年。在宿舍就读于按摩专科学校的田岛和大学生樋口和翔子一边聊天一边圆满地生活。可是，在刺激少的宿舍生活中，作为唯一的女性的翔子，年轻人们的关心高涨。以按摩师为目标的田岛，称之为课题的练习，在实验台上探索翔子的身体。樋口每天都在窥视翔子的换衣服和洗澡。对这样的生活感到困惑的植村,不过，宿舍生们每天增加···。