影音先锋无良地产商父子徐大富（沈腾饰）同徐天宇（岳云鹏饰）一心想争夺豪华CBD中一栋破旧居民楼“萌贵坊”嘅产权，但萌贵坊内仍存四户怪咖不愿搬出—神医王保健（张译饰）同佢个仔鸡丁（李亦航饰）、民间发明家夫妇李菊花（papi饰）同金三（潘斌龙饰）、丝网红主播阿萍（焦俊艳饰）、与及到气古惑仔阿仁（方中信饰）同奥明（吴镇宇饰）。某个月黑风高嘅晚，怪事接连发生，僵尸，丧尸，吸血男爵，红衣女鬼接踵而至，陷入窒嘅“留守怪咖”，唔该江湖上人称“大晒大师”嘅铃姐（吴君如饰）帮佢哋化解危难，冇谂到铃姐就带嚟咗更大嘅，唔该……影音先锋